두산위브 더센트럴 도화 인천 미분양 아파트 입지 평면 분석인천 원도심의 대전환을 이끄는 미추홀구의 중심에서 드디어 새로운 대단지 랜드마크 주거 타운이 모습을 드러냈습니다. 탁월한 입지와 독보적인 상품성을 바탕으로 도화지구 브랜드 타운의 대미를 장식할 마지막 주거 단지, 두산위브 더센트럴 도화 아파트의 공급 소식입니다. 낙후된 이미지를 완전히 탈피하고 체계적으로 정비된 인프라를 동시에 누릴 수 있어 실수요자들의 이목이 집중되고 있습니다.1. 미래 가치를 담은 사업개요와 건축 스케일​도화 두산위브 더센트럴 도화는 인천광역시 미추홀구 도화동 53-28번지 일원에 자리를 잡습니다. 전체 대지면적은 무려 7,819.47평에 달하며, 그 위에 건축면적 1,286.17평, 연면적 32,532.69평 규모로 설계되었습니다. 건폐율은 단 16.45%로 매우 낮게 책정되어 동간 거리가 넉넉하고 단지 두산위브더센트럴도화 내 쾌적성이 극대화되었습니다. 용적률은 274.99%를 적용받았습니다.​건축 규모는 지하 2층에서 시작하여 최고 지상 19층~39층에 이르는 초고층 스카이라인을 형성하는 총 7개동, 660세대 규모로 조성됩니다. 이 중 조합원 물량을 제외하고 일반에 공급되는 일반분양 물량은 412세대입니다. 주차 공간 역시 세대당 1.32대를 확보한 총 872대의 넉넉한 주차장을 지하에 배치하여 안전한 지상 공간을 구현했습니다.2. 자연과 어우러진 힐링 단지 구조 및 평면 스펙트럼​단지는 지상에 차가 다니지 않는 안전한 공원형 단지로 꾸며집니다. 단지와 바로 유기적으로 연계되는 2개소의 대형 공원(어린이공원 및 소공원)이 단지 주변으로 펼쳐져 사계절의 변화를 집 앞에서 만끽할 수 있습니다. 단지 내부에는 대규모 중앙광장과 푸르른 생태연못, 다목적마당 및 맘스스테이션이 조화롭게 연결됩니다.평면은 1인 두산위브더센트럴도화 가구부터 대가족까지 모두 포용할 수 있도록 다채로운 라인업을 구축했습니다.전용 39㎡ A·B: 효율적인 공간 배치를 극대화한 실속 구조로 소형 주거를 선호하는 수요층과 투자자에게 매력적입니다.전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ A·B·C: 대중적인 선호도가 높은 평형으로, 가변형 벽체와 대형 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 서비스 면적을 다채롭게 적용해 수납공간을 극대화했습니다.전용 123㎡: 탁 트인 개방감과 고급 마감재를 사용하여 차별화된 품격과 넓은 공간을 선사합니다.3. 반경 1km 내에서 모두 누리는 원스톱 생활 인프라​생활 인프라는 반경 1km 이내에 완벽하게 밀집해 있습니다. 복합 쇼핑몰인 엘리웨이 인천이 인접해 있어 문화생활을 편리하게 즐길 수 있으며, 창고형 매장인 이마트 트레이더스 홀세일클럽이 가까워 쇼핑이 한결 수월한 몰세권의 혜택을 누립니다. 또한 단지 반경 500m 두산위브더센트럴도화 이내에는 인천광역시 의료원이 위치해 있어 든든한 메디컬 인프라까지 갖추고 있습니다.​교육 환경 역시 우수합니다. 단지 주변 반경 1.5km 이내에는 서화초, 대화초 등 초·중·고교 총 13개소가 든든하게 단지를 둘러싸고 있어 안심 도보 통학을 보장합니다. 주변에 대학교 3개소까지 나란히 밀집해 있어 유해시설이 철저히 차단된 명품 면학 분위기가 자연스럽게 조성됩니다.4. 사통팔달 교통망과 쾌적한 주거 환경단지에서 편리하게 접근할 수 있는 거리에 수도권 전철 1호선 도화역이 인접해 있어 서울 주요 도심권으로의 출퇴근이 용이합니다. 제인경인고속도로 도화IC와 가좌IC도 가까워 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 여기에 경인고속도로 옹벽을 철거하고 숲길을 조성하는 '인천대로 일반화 사업(2019~2030년 예정)'이 진행 중이어서 향후 교통 환경이 획기적으로 개선될 두산위브더센트럴도화 전망입니다.​주거 쾌적성도 몰라보게 높아졌습니다. 지역 내 오래된 공장들이 외곽으로 대거 이전을 완료하면서 단지 주변의 공기질과 도심 생활 환경이 매우 깨끗해졌습니다. 제물포스마트타운, 정부인천합동청사 등과의 직주근접 라이프를 누리면서도 조용하고 쾌적한 에코 라이프를 동시에 유지할 수 있습니다.5. 자산 가치를 견인할 비전과 제니스급 커뮤니티​본 단지가 들어서는 도화지구는 이미 e편한세상, 더샵 등 메이저 브랜드 아파트들이 대거 입주하여 탄탄한 브랜드 타운을 형성하고 있습니다. 특히 이번 공급은 무려 8년 만에 도화지구 내에 새롭게 선보이는 브랜드 신규 분양이라는 점에서 희소가치가 매우 높습니다. 주변 원도심 정비사업과 제물포역 복합지구 개발 사업 등이 유기적인 시너지를 내고 있어 향후 프리미엄 상승이 기대됩니다.커뮤니티 또한 두산건설의 최고급 브랜드인 '제니스'급 두산위브더센트럴도화 시설들이 대거 도입됩니다. 104동 39층 최상층에는 전용 엘리베이터로 이동하는 '스카이 커뮤니티'가 마련되어 탁 트인 파노라마 도심 조망과 함께 스카이 라운지 및 카페테리아를 이용할 수 있습니다.지하 공간에는 대규모 피트니스 클럽, GX룸, 실내 골프연습장, 남녀 독서실과 작은도서관이 들어섭니다. 각 동 지하 1층에는 부피가 큰 짐을 보관할 수 있는 세대별 전용 창고가 제공되며, 지상 1층에는 방문객을 위한 고품격 원룸형 게스트룸 2개소가 마련되어 주거 만족도를 완벽하게 충족시킵니다.두산위브 더센트럴 도화는 이미 완성된 인프라 위에 메이저 브랜드 대단지가 주는 프리미엄, 그리고 확실한 개발 호재까지 모두 갖춘 육각형 아파트입니다. 도화지구 명품 브랜드 타운에 진입할 수 있는 마지막 기회인 만큼, 이번 기회를 선점하시어 남다른 주거 특권을 누려보시길 바랍니다.